Avocat en droit immobilier et de la construction à Neuilly-sur-Seine
Maître Mathias Eluère
Litige locatif, désordre de construction, conflit en copropriété ou différend avec votre assureur : Maître Mathias Eluère vous conseille et vous accompagne devant le tribunal judiciaire de Nanterre et les juridictions d'Île-de-France.
Le droit immobilier et le droit de la construction couvrent l'ensemble des relations juridiques liées aux biens immobiliers — de leur acquisition à leur gestion, de leur construction à leur transmission. Le recours à un avocat est souvent déterminant pour anticiper les risques ou défendre efficacement ses intérêts en cas de litige.
Baux
Baux d'habitation
Litiges entre bailleur et locataire, impayés de loyer, résiliation, expulsion, révision de loyer. Le cabinet intervient pour les baux soumis à la loi du 6 juillet 1989.
Baux
Baux commerciaux et professionnels
Renouvellement, déspécialisation, fixation du loyer, résiliation. Défense des intérêts du bailleur ou du preneur devant le tribunal judiciaire de Nanterre.
Construction
Responsabilité décennale
Mise en jeu de la garantie décennale contre les constructeurs en cas de désordres affectant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination.
Construction
Garantie de parfait achèvement et biennale
Défense de vos droits en cas de malfaçons apparues dans l'année suivant la réception ou affectant les éléments d'équipement.
Copropriété
Litiges en copropriété
Contestation de décisions d'assemblée générale, conflits avec le syndic, recouvrement de charges, troubles de voisinage entre copropriétaires.
Copropriété
Différends avec le syndic
Mise en cause de la responsabilité du syndic, contestation de sa gestion, action en révocation ou en indemnisation.
Vente immobilière
Vices cachés
Action en garantie des vices cachés lors de l'acquisition d'un bien immobilier présentant des défauts non apparents au moment de la vente.
Fiscalité
Fiscalité immobilière
Conseil et contentieux en matière de plus-values immobilières, droits de mutation, taxe foncière et optimisation fiscale des opérations immobilières.
Questions fréquentes :
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La garantie décennale est une garantie légale obligatoire qui couvre pendant dix ans, à compter de la réception des travaux, les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination.
Elle est due par tous les constructeurs au sens large — entrepreneurs, architectes, maîtres d'œuvre.
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En cas d'impayés, il convient d'abord d'adresser un commandement de payer par voie d'huissier. Si le locataire ne régularise pas dans le délai imparti, une procédure judiciaire peut être engagée en vue de la résiliation du bail et de l'expulsion. Le cabinet vous accompagne à chaque étape.
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Oui. Les décisions d'assemblée générale peuvent être contestées devant le tribunal judiciaire dans un délai de deux mois à compter de leur notification. Le recours à un avocat est obligatoire pour cette procédure.
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Oui, sous conditions. L'action en garantie des vices cachés doit être engagée dans un délai de deux ans à compter de la découverte du vice. Il faut démontrer que le vice était caché, antérieur à la vente, et suffisamment grave pour affecter l'usage du bien.
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